Los propietarios de El Alear, junto con los de la Torre Helicón, también analizaban hasta anoche la estrategia jurídica para combatir la sanción económica impuesta por el Municipio
La multa máxima que el Municipio de San Pedro, a través de la Secretaría de Desarrollo Sustentable, puede imponer a un desarrollador, es de menos de 1 millón de pesos
La Mesa de la Justicia de Desarrollo Urbano de San Pedro, que creó el alcalde panista Ugo Ruiz, se está tambaleando.
Los empresarios inmobiliarios registrados en esta polémica mesa de negociación analizan retirarse, por la inconformidad que provocó la definición de los montos que tendrán que pagar para “resarcir el daño social”.
Los desarrolladores calificaron como un “exceso” y una “locura” el monto que les exige como compensación el alcalde Ugo Ruiz, por haber violado los permisos de construcción.
Hasta anoche se hablaba de la posibilidad de conformar un frente común entre los desarrolladores para desistirse y bajarse de la instancia municipal llamada Mesa de la Justicia.
Los empresarios inmobiliarios consideran la opción de defenderse legalmente de las acciones del Municipio de San Pedro, en vez de aceptar pagar lo que pide el edil panista para regularizar su situación ilegal.
Esto sería otro duro golpe en contra del alcalde Ugo Ruiz y su Mesa de la Justicia, que fue desairada por más de 30 desarrollos que construyeron metros adicionales a los autorizados y que continúan con sus trabajos sin problemas.
Este fin de semana la administración de Ugo Ruiz filtró los dictámenes que elaboraron los integrantes de la Mesa de la Justicia de Desarrollo Urbano.
Los desarrolladores no han sido notificados oficialmente por parte del Municipio de San Pedro.
Los desarrollos que fueron sancionados son Gaia, El Alear, Torre Helicón, Miza, Colegio Alfonsino, Plaza Gómez Morín, Plaza Hudson, Crepúsculo y Lucena.
Estos proyectos se registraron en la Mesa de la Justicia en Desarrollo Urbano, que se creó para regularizar las violaciones cometidas por desarrolladores a los planes municipales.
Los inmobiliarios acusan al Municipio de San Pedro de infringir el propio reglamento de zonificación con la imposición de estas multas que no están fundamentadas en ninguna legislación.
La multa máxima que el Municipio de San Pedro, a través de la Secretaría de Desarrollo Sustentable, puede imponer a un desarrollador, es de menos de 1 millón de pesos.
Esto, según el Reglamento de Zonificación y Usos de Suelo del Municipio de San Pedro.
Por falta de permiso de construcción y por avance de obra se establece una multa equivalente a 7 mil cuotas de salarios mínimos, es decir, 400 mil pesos.
Además, el Municipio puede aplicar una sanción adicional de hasta 200 mil pesos por cambios de lineamientos de desarrollo urbano sin autorización.
La Mesa de Justicia de desarrollo urbano se instaló el pasado mes de noviembre, con la intención de regularizar cerca de 40 desarrollos inmobiliarios que violaron sus permisos de construcción.
La convocatoria fracasó y apenas se registraron 11 desarrollos de manera voluntaria con la intención de regularizar sus construcciones.
Los desarrolladores consultados por Reporte Indigo exigen que el Municipio de San Pedro termine con la discrecionalidad de este proceso y dé a conocer el tabulador en el que se basó para calcular las sanciones económicas.
También critican que los integrantes de la Mesa de la Justicia, por recomendación del edil sampetrino, hayan incluido como referencia el valor de venta de los edificios en sus evaluaciones.
Uno de los inconformes con el monto es la empresa Corporación Promotora Mexicana, S.A. de C.V., que construye la Torre Gaia, que fue el proyecto que recibió la sanción económica más severa por parte de los integrantes de la Mesa de la Justicia.
La Torre Gaia, que se construye en Valle Oriente, tendrá que desembolsar 32 millones de pesos para regularizar su situación, un monto que está muy por encima de lo que esperaba pagar esta empresa.
Los propietarios de El Alear, junto con los de la Torre Helicón, también analizaban hasta anoche la estrategia jurídica para combatir la sanción económica impuesta por el Municipio de San Pedro.
En la misma situación se encuentran los desarrollos Colegio Alfonsino, Crepúsculo y Plaza Hudson, que no están conformes con los montos establecidos por la Mesa de la Justicia.
El Consejo de la Mesa de la Justicia que realizó los dictámenes está conformado por Ernesto Chapa, Pilar Valdés, Jesús Ruiz Velasco, Ricardo Padilla y Ricardo Cantú Jauckens.