Desarrollo inmobiliario y carencia de agua, al alza en CDMX; problema se concentra en tres alcaldías
En la Ciudad de México, de 2018 a 2023, se ha registrado la construcción de mil 465 inmuebles, de los cuales, el 85 por ciento se ha edificado en Benito Juárez, Cuauhtémoc y Venustiano Carranza
David MartínezTres alcaldías de la Ciudad de México (CDMX) concentran la mayor cantidad de los casi mil 500 desarrollos inmobiliarios construidos durante los últimos cinco años en la capital del país, lo que indica que, al año, se han edificado al menos 300 inmuebles.
A la par, vecinos de diversas colonias de la ciudad han denunciado que el incremento de las construcciones ha agudizado el problema de escasez de agua en las zonas en las que habitan.
De 2018 a septiembre de 2023, 10 de las 16 alcaldías de la CDMX tienen registradas mil 465 manifestaciones de construcción de desarrollos inmobiliarios como fraccionamientos, unidades habitacionales o multifamiliares, señalan diversas solicitudes de información dirigidas a cada una de las demarcaciones territoriales de la capital del país y tramitadas ante la Plataforma Nacional de Transparencia.
La corrupción con desarrollos inmobiliarios en la alcaldía Benito Juárez de la Ciudad de México representó 7 mil 142 millones de pesos, por la construcción ilegal de 264 niveles excedentes en 130 inmuebles. pic.twitter.com/cwz27nTk1D
— NMás (@nmas) December 9, 2022
De acuerdo con los datos proporcionados, el 85 por ciento de dicha cifra se concentra en Benito Juárez (BJ), Cuauhtémoc y Venustiano Carranza (VC).
En BJ, la alcaldía que gobierna el panista Santiago Taboada, de 2018 a septiembre de 2023, se registraron 753 construcciones, de las cuales, 250 se edificaron en 2018; 185, en 2019; 115, en 2020; 94, en 2021; 82, en 2022; y 27, en 2023.
Por su parte, la alcaldía Cuauhtémoc, que gobernaba hasta hace poco Sandra Cuevas, registró en ese periodo 449 edificaciones de desarrollos inmobiliarios: en 2018, 133; en 2019, 71; en 2020, 50; en 2021, 75; en 2022, 78; y 42 en 2023.
De igual forma, en VC, cuya titular es la morenista Evelyn Parra, se han construido un total de 57 desarrollos inmobiliarios de 2018 a septiembre de 2023. En 2018 se registró la edificación de 19 inmuebles; en 2019, ocho; en 2020, seis; en 2021, 12; en 2022, 10; y en lo que va de 2023, dos.
Milpa Alta y cinco demarcaciones más, sin registro de construcciones
Cabe destacar que la única alcaldía que no tiene registro de manifestaciones de construcción para desarrollos inmobiliarios es Milpa Alta.
El Gobierno de la demarcación detalló en el oficio de respuesta dirigido a Reporte Índigo que, al ser considerada como suelo de conservación, la construcción de unidades habitacionales, multifamiliares o fraccionamientos está prohibida.
Las alcaldías Coyoacán, Iztapalapa, Miguel Hidalgo, Tláhuac y Xochimilco no respondieron a la solicitud de los requerimientos.
Les comparto esta hermosa postal de San Pablo Oztotepec en Milpa Alta, que forma parte del suelo de conservación de la ciudad; el cual preservamos a través del programa Altépetl con una inversión de mil mdp. pic.twitter.com/bMfFFTQVi6
— Dra. Claudia Sheinbaum (@Claudiashein) May 21, 2022
Las consecuencias del desarrollo inmobiliario
El pasado 22 de marzo, habitantes de las alcaldías Xochimilco, Iztapalapa, Cuajimalpa, Milpa Alta, Benito Juárez y Cuauhtémoc se manifestaron ante las oficinas del Congreso de la Ciudad de México para exigir que ya no se privilegie el abasto de agua en proyectos inmobiliarios.
Esto, en el contexto de la discusión de una reforma a la ley para simplificar el trámite de factibilidad hídrica para dichas construcciones y de la sequía que padeció la CDMX durante los meses de marzo, abril, mayo, junio y julio de 2023.
Los manifestantes acusaron que, pese a la situación hídrica de la capital, las autoridades locales buscan fomentar la construcción de inmuebles sin atender las carencias de la población.
El problema del desarrollo inmobiliario no empezó en esta administración, fue de 2012 a 2018, durante la gestión de Miguel Ángel Mancera como jefe de Gobierno, cuando se registró una proliferación de construcciones en la Ciudad de México, lo que detonó descontentos vecinales porque en muchos casos afectaban a las comunidades.
Un año después, al entrar la administración de Claudia Sheinbaum, el Gobierno revisó 174 polígonos de actuación en donde se había incentivado el desarrollo inmobiliario y, en 48, se hallaron irregularidades.
Sin compromiso ambiental ni social
Las empresas inmobiliarias forman parte de los grandes usuarios de agua de la ciudad.
El 14 de septiembre de 2021, Reporte Índigo publicó la nota “Desperdicio inmobiliario del agua de la Ciudad de México” donde se dio a conocer que seis compañías del ramo referido se encuentran entre los 150 usuarios no domésticos que más consumieron agua de enero a octubre de ese año.
La primera empresa es Scotia Inverlat, que durante el periodo mencionado gastó un total de 17 mil 108 metros cúbicos de agua, lo que equivale a 17 millones 108 mil litros. En consecuencia, al bimestre utilizó un total de 3 millones 421 mil 600 litros de agua.
Posteriormente está Fibra Danhos, que gastó, según la información obtenida, de enero a octubre de 2021, 16 millones 192 mil litros, lo que arroja un consumo al bimestre de 3 millones 238 mil 400 litros.
Gente de la CDMX, EdoMéx y Morelos:
El Programa General de Ordenamiento Territorial (#PGOT) que impulsó @Claudiashein, y ahora @martibatres, busca urbanizar 30,000 hectáreas de suelos de conservación en favor de inmobiliarias.
Si se aprueba, faltará más #Agua en toda la región. pic.twitter.com/eYjFENzNfB
— Alejandro Juárez #YoDefiendoAlCIDE (@AleJuarezA) September 27, 2023
En tercer lugar está la Inmobiliaria Patriotismo, que acumuló en ese lapso un consumo de 15 millones 950 mil litros; es decir, 3 millones 190 mil litros bimestrales.
Le sigue la fiduciaria inmobiliaria Deutsche Bank S.C., que acumuló una cuenta de agua de 14 millones 847 mil litros y un promedio al bimestre de 2 millones 969 mil 400 litros.
Después, con un consumo de 14 millones 799 mil litros en el mismo periodo, y de 2 millones 959 mil 800 al bimestre, está la Inmobiliaria El Caballito.
La última compañía que registró un mayor consumo de agua, de enero a octubre de 2021, es Macro, que acumuló 13 millones 505 mil litros en el periodo y 2 millones 959 mil 80 al bimestre.
