Entre 2019 y 2024, las suspensiones de obras han crecido cerca de 50 por ciento en la CDMX
Foto: Especial

CDMX registra un ‘boom’ de suspensiones de obras irregulares

La Ciudad de México se ha llenado de construcciones irregulares durante los últimos años y una muestra de ello, son las miles de suspensiones de obras que registran las alcaldías

El boom” inmobiliario que ha padecido la Ciudad de México (CDMX) durante los últimos años, también se ha visto reflejado en el aumento de obras suspendidas por no cumplir con las disposiciones legales vigentes.

Datos obtenidos por Reporte Índigo a través de solicitudes de información, señalan que, de 2019 a 2024, las suspensiones de obras han crecido cerca de 50 por ciento. Y, en total, se han suspendido más de 3 mil construcciones irregulares durante el lapso referido.

Cabe señalar que la actividad inmobiliaria ha crecido tanto en la CDMX, que demarcaciones rurales como Milpa Alta comienzan a padecer el problema.

¿Cómo ha sido el ‘boom’ inmobiliario de la CDMX?

Entre el  2012 y el 2018, la Ciudad de México vivió un proceso de proliferación de construcciones en zonas céntricas conocido como el “boom inmobiliario”. Sin embargo, a la par de este crecimiento, se registraron denuncias por corrupción.

Dichas denuncias llegaron a las autoridades por desarrollos inmobiliarios que no respetaron las normas de construcción durante su edificación, mismas que generaron afectaciones a vecinos.

En 2019, al entrar la administración de Claudia Sheinbaum, el Gobierno local revisó 174 polígonos de actuación donde se incentivó el desarrollo inmobiliario y en 48 se hallaron irregularidades.

Además, es importante mencionar que, tras la victoria electoral de la actual jefa de Gobierno de la CDMX, Clara Brugada, en junio de 2024, el Frente por la Defensa de los Derechos de los Pueblos y Barrios del Anáhuac hizo un posicionamiento en el que llamó a la mandataria local a detener los megaproyectos inmobiliarios que agudizan la crisis de agua en la capital.

¿Qué alcaldías son las que más han suspendido obras en la CDMX?

Para conocer cuántas obras han suspendido las 16 alcaldías entre 2019 y 2024, Reporte Índigo tramitó solicitudes de información dirigidas a las 16 demarcaciones territoriales. La información otorgada a este medio, indica que en las 16 alcaldías se han suspendido 3 mil 818 construcciones por no cumplir con las disposiciones vigentes en el lapso antes mencionado. Dicha cifra desglosada por año revela que el número de suspensiones va al alza. 

Los datos indican que las 16 demarcaciones suspendieron 412 obras de construcción en 2019, año en el que las alcaldías que frenaron más obras fueron Álvaro Obregón, con 145; Xochimilco, con 90; y Tláhuac con 62.

Para el 2020, hubo una disminución respecto a 2019, las alcaldías de la capital suspendieron un total de 305 construcciones; mientras que las demarcaciones con más suspensiones fueron Álvaro Obregón, con 101; Xochimilco con 95; y Gustavo A. Madero, con 33.

Un año más tarde, las alcaldías pararon un total de 511 obras, 99 más que en 2019, lo que representa un incremento del 24 por ciento, y Xochimilco fue la demarcación que más suspendió obras con 156; le siguió Gustavo A. Madero, con 151; y Álvaro Obregón, con 79.

A su vez, en el 2022, se detuvieron 898 obras; 117 por ciento más que en 2019, y las alcaldías que más sumaron suspensiones fueron Xochimilco, con 314; Gustavo A. Madero, con 155, y Milpa Alta, con 129.

En 2023 las demarcaciones capitalinas frenaron mil 85 obras, 163 por ciento más que en el 2019, lapso en el que los gobiernos que más acumularon suspensiones fueron Gustavo A. Madero, con 276; Álvaro Obregón, con 211; y Xochimilco, con un total de 188.

Por último, en 2024 fueron suspendidas un total de 607 obras por las 16 alcaldías, lo que representa una disminución respecto a 2024, pero un aumento de 49 por ciento en comparación con 2019.

Alcaldías rurales, acechadas por desarrollo inmobiliario

Las alcaldías rurales como lo son Xochimilco y Milpa Alta han tenido un incremento de suspensiones en construcciones.

Es importante destacar que, según los datos otorgados por las 16 alcaldías, Xochimilco es la demarcación con más suspensiones en el último sexenio, pues acumula un total de 971.

La cantidad referida fue aumentando en dicho lapso: en 2019 se suspendieron 90 obras, y para 2024 creció a 128.

Dicha problemática se da, aunque Xochimilco es una alcaldía donde predominan los espacios rurales, que produce alimentos y cuenta con la declaración de Patrimonio por la Organización de las Naciones Unidas para la Educación, la Ciencia y la Cultura por su sistema de chinampas.

Otro caso es el de Milpa Alta, demarcación que durante 2019, 2020 y 2021 no registró ninguna suspensión de obras. Sin embargo, en 2022, dicha alcaldía llevó a cabo 129 suspensiones, para el 2023, también detuvo actividades en el mismo número de construcciones, y ya en 2024, suspendió 85.

En total, entre 2022 y 2024, Milpa Alta suspendió 343 obras por no cumplir las disposiciones legales. Situación que se presenta pese a que esta demarcación es uno de los territorios con más vegetación, y también productor de una importante cantidad de alimentos.

Información de la Comisión de Recursos Naturales y Desarrollo Rural, indica que en Milpa Alta se siembra el 24.2 por ciento del nopal que se produce a nivel nacional.

Además, el órgano señala que la capital tiene 2 mil 234 hectáreas que se destinan al cultivo, de las cuales, el 90 por ciento se ubican en Milpa Alta, donde se producen más de 205 mil toneladas de alimentos al año.

 

Te puede interesar