Inteligencia Artificial revoluciona a la industria inmobiliaria

22 de Dic, 2023

Por Gustavo Tomé Velázquez, Inversionista Inmobiliario

Las palabras Inteligencia Artificial (IA) se han vuelto cada vez más cotidianas en nuestro vocabulario del día a día. Sin embargo, cuántos de nosotros sabemos realmente ¿qué es inteligencia artificial?

Para entender mejor vayamos a la década de los cincuentas, cuando John McCarthy el “padre” de la IA, definió a estas nuevas tecnologías como “la ciencia y la ingeniería de crear máquinas inteligentes, especialmente programadas por computación inteligente”.

Desde entonces esta ciencia se ha estudiado y expandido tanto que ha llegado a áreas que tal vez pocos tienen en mente. Una de estas la industria inmobiliaria, la cual ha experimentado una revolución tecnológica en los últimos años gracias al avance de la IA.

La Inteligencia Artificial ha transformado la forma en que se compran, venden y gestionan propiedades. Ya que la implicación de estas nuevas tecnologías va desde la automatización de tareas, hasta la mejora de la experiencia del cliente.

Entre los rubros en los que la IA ha cambiado el juego en el sector inmobiliario, se encuentran:

• Recepcionista Virtual

Uno de los aspectos más notables de la IA en el sector inmobiliario es la introducción de recepcionistas virtuales. Estos asistentes virtuales, impulsados por chatbots y sistemas de IA, han transformado la forma en que las empresas gestionan las interacciones con los clientes.

• Verificación de Acceso con Reconocimiento Facial y Huella Digital

La seguridad es una preocupación fundamental en el sector inmobiliario. En este sentido, la IA ha logrado aportar soluciones innovadoras a través de la verificación de acceso con reconocimiento facial, huella digital y ocular.

• Videoconferencias con Avatares: Una Nueva Forma de Mostrar Propiedades

La IA no solo está cambiando la forma en que se gestionan las propiedades, sino también cómo se muestran. Ahora, las videoconferencias con avatares permiten a los agentes inmobiliarios presentar propiedades de una manera única y atractiva.

• Automatización en la Gestión de Propiedades

La gestión de propiedades es una parte fundamental del sector inmobiliario y una que se había mantenido bastante renegada. No obstante, la IA ha permitido la automatización de numerosas tareas, desde la gestión de arrendamientos hasta el mantenimiento de propiedades. Siendo así que tareas como las anteriormente mencionadas, han simplificado la gestión de propiedades, mejorando la eficiencia y reducido los costos en el sector.

• El Futuro de los Empleados

Una de las mayores preocupaciones respecto a la IA, es la amenaza que esta significa para muchos profesionistas, misma que nos ha llevado a preguntarnos ¿cuál es el futuro para nuestros empleados? En este sentido, la IA que se integra en el sector inmobiliario ha obligado a que los roles tradicionales evolucionen las habilidades que serán importantes en el futuro, y ha mostrado cómo los profesionales del sector pueden adaptarse y beneficiarse de esta transformación.

• Ética y Privacidad en la Inteligencia Artificial Inmobiliaria

La implementación de IA en el sector inmobiliario no está exenta de desafíos éticos y de privacidad. Por lo que es importante atender las preocupaciones relacionadas con la recopilación y el uso de datos, la discriminación algorítmica y las medidas para abordar estos problemas.

• Oportunidades

Como ya se mencionó, la IA está transformando muchos aspectos del sector inmobiliario, no obstante, aún hay grandes oportunidades en el sector. Entre ellas se encuentran la automatización de tareas rutinarias como la gestión de documentos y la programación de visitas. Así como el análisis de datos, ya que la IA puede analizar grandes conjuntos de datos para identificar patrones y tendencias en el mercado inmobiliario.

• Desafíos

Competencia y amenazas a empleos: La automatización y la IA pueden cambiar la naturaleza de los trabajos en el sector, lo que podría llevar a la pérdida de empleos en algunas áreas, mientras que se crean nuevos roles relacionados con la tecnología.

Costos iniciales y resistencia al cambio: La implementación de tecnología de IA puede requerir inversiones significativas y la resistencia al cambio por parte de algunos profesionales que prefieren métodos tradicionales.

• El Futuro de la IA: Perspectivas a Largo Plazo

Finalmente y como conclusión, es importante señalar que es casi un hecho que las tendencias emergentes en la IA impactarán aún más el sector inmobiliario. Debido a que la IA está transformando la forma en que se compran, venden, administran y utilizan las propiedades, y se espera que siga desempeñando un papel crucial en la evolución de esta industria. Algunas de las perspectivas a largo plazo incluyen:

Predicción de precios y análisis de mercado: Los algoritmos de IA pueden analizar grandes conjuntos de datos para predecir tendencias de precios, identificar oportunidades de inversión y evaluar el mercado inmobiliario de manera más precisa. Esto ayuda a los inversores y compradores a tomar decisiones informadas.

Sostenibilidad y eficiencia energética: Esta rama explora cómo la IA se emplea para optimizar el uso de energía en edificios, lo que puede conducir a una mayor sostenibilidad y ahorro de costos a largo plazo.

Inversiones inmobiliarias diversificadas: La IA también está permitiendo a los inversores diversificar sus carteras con inversiones fraccionadas en propiedades, lo que antes no era tan accesible.